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... お勧め日記 【住宅営業マン日記】 http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1/ ――――――――――――――――――――――――――――― こちらで営業活動の質問にお答えしております。 【住宅営業マン日記 Q&A編】 http://plaza.rakuten.co.jp/tuki1qa ...

営業マンとしての私が、自分自身のために、そして、おこがましくはありますが、これから営業を目指そうとしている方向けに、「 営業の心得 」「 営業のノウハウ 」「 営業マンとしてステップアップする方法 」といった事に関して ...

営業は人間性で決まります。 知識や話術は人間性あってこその生きるものです。 営業マンは数字で評価されますが実は数字を生み出すのは人間性です。 かりすま営業マンは人間性で勝負する営業マンを目指しています。 仕事の基本、社会生活の基本は人間性 ...

... 物件情報 このレポート 歴２６年のしょぼいサラリーマンです。 もちろん独身です。 毎… ■ 儲かる大家さんになる不動産投資術 ３１歳年間収入４０００万、元不動産会社の営業マンが暴露する アパ・マン建築の裏話。 成功する大家 しかも 全国賃貸住宅 ...

人と話すときに一番目立つ体のパーツとしては、「 髪型 」があげられます。 では、営業マンとしては、どのような「髪型」が良いのでしょうか？ 「ロンゲはいいの？」 「茶髪はダメなの？」 いろいろと質問、意見があると思います。 ...

... さて、当社は4月から原則、引取は全数営業マンがやるように命令サレテイマス☆朝の引取台数が多いとてんてこ舞いですが、結局成績は販売台数で評価されますから、時間を有効に使わないとイケマセン。 ...

家で彼氏に報告。 もらった資料も見 ちゃんとした営業さんがいるんだと実感。 一番最初に言ったＳ不動産とは雲泥の差。 新築マンション同士でも全然違う。 担当営業マンの態度・言動が、マンションの性能自体に影響することはなくても 買う側の気持ちに ...

... もらった資料も見 ちゃんとした営業さんがいるんだと実感。 一番最初に言ったＳ不動産とは雲泥の差。 新築マンション同士でも全然違う。 担当営業マンの態度・言動が、マンションの性能自体に影響することはなくても 買う側の気持ちに 彼氏には太ったと ...

... 売れない営業マンは、次の 「Ｄの法則」 にはまっているとか これは、何も営業マンだけでなく、その家族や友達、恋人がそういう状態でもなっている場合が多いとのこと。 上司の方には、必見だと思います。 ...

営業マンに「何をしに来たの？」と聞くと 「近くまで来ましたのでご挨拶に」と答えるやつがいる。 うちはついでの立ち寄り場所か？ それに加えて君に挨拶に何の価値があるのか？ 回答時はよく考えること（笑）。

車を購入後に車検を受けたのですが、全然納得いきません。皆さんの意見を聞きたく、こちらに掲載させていただきました。3月19日に中古車のライフ（軽自動車）をホンダプリモで購入しました。購入の時に8月に車検を受けなければ無いらない事を言われ、車を買って半年も経たずに車検を受けるのは…と思いましたが、「車検代は車代に入れておきます。その時にブレーキなど悪いところがあれば見ます。」と言われました。実際に車検を受けてみると、請求が77,000円。知り合いに聞いた話だと、軽の車検は10万位と言われてたのに、殆ど変わらない…しかも車検代は車代に入ってたんじゃ？色々ネットで情報収集してみると、車検の時に自賠責保険代、重量税も払わないといけないとか書いてありました。ただ、保険代と重量税を合わせても約34,000円。残りの約43,000円はブレーキパッドやらプラグの部品代やら工賃やらになっていました。（見るとは言いましたが、無料とは言ってません…(TT)）車代と一緒に徴収された車検代はどこへ？って感じです。知り合いに聞いたところ、車検の基本料みたいなのが割り引かれただけなんじゃない？とはいわれました。車を購入したのは3月ですが、免許を取得して乗り始めたのが4月22日からなのでまだ３～４か月程度しか乗ってなく、その期間の走行距離は3000キロくらいです。それでブレーキパッドがすべて交換され、その分の請求も合わせてきました。数か月でパッドがすり減るような運転はしてませんし、事故も擦った事もありません。車に関してほとんど知識がないので、次回車検代込みと言われると、「次回車検の時にはお金がかからない」と認識してしまいます。実際、うちの家族（大人4人）は全員お金がいらないと思っていましたし、ブレーキパッド等は、次回車検までの期間が短いので、今回は現状渡しで車検時に無料で交換してもらえると思ってました。有料だとわかっていれば、購入時に「しっかり整備して」と言ったはずです。請求は来ましたが、まだ支払はしてません（納得がいかないので）次回車検代込みと言われて、私みたいに「車検時にお金が要らない」と思う方が一体どれ程いるのかが知りたいです。（今後の参考に）同じように勘違いしてしまう方、ぜひ書込みをお願いします。今後の対処として、どのようにすれば良いと思いますか？（すべては私の無知が招いたものなんですが…）ホンダプリモに言ってもラチがあかない場合、どこに文句…と言うか、相談をすればいいのかとか。できるだけ詳しくお願いします。

　

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セキ○イハイ○の住宅以外で、地震に強く、機密性の高い住宅メーカー等の情報下さい。セキ○イハイ○営業マンさんはとてもエネルギッシュで、がんがん話してこられる方でした。「通常会社からは、年収８００万～上の人を客層に狙う様言われているが、私は、年収400万の方にでも、セキ○イハイ○の家を建てて頂いてます。」と、自信みなぎる営業マンさんで、私達の希望は全く質問すらしてくれません。「セキ○イハイ○の家は地震に強く、性能が高い家です。」「家の性能を重視するのであれば、郊外（坪単価の安い地域坪単価３０万ぐらい土地代金１０００万）に行って、セキ○イハイ○の家を建てて下さい。利便性やデザイン性を重視するのであれば、市内（坪単価１００万～120万の地域）等で工務店に建ててもらうか、建売を購入なさって下さい。」と言われました。私達は、利便性もそこそこ重視しますし、家も弱いものでは、困りますが、セキ○イハイ○の家以外は、手抜き工事の粗悪品の様に何度も言われ、主人は、「家の性能は確か高い方がいいので、セキ○イハイ○の家がいい」と、言い始めました。私（妻）にすると、セキ○イハイ○の営業マンさんにせんのう　されていると思います。セキ○イハイ○の家は強度等、在来工法等より強いのかもしれませんが、セキ○イハイ○の家以外で、建築費の坪単価が、セキ○イハイ○さんより、低く、強度等ある、家を建ててくれるのは、どこのハウスメーカーでしょうか？家づくりを経験済みの方、ぜひ！教えて下さい。

　

カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築

今の状態から、どうしていったらよいでしょうか？僕は２８歳、男ですが、ほぼ新卒と同じ状態です。大学入学時に１年浪人し、在学中に１年留年。その後、それを取り返そうと、中小企業診断士の勉強を２年しますが、不合格で、挫折。その後、ＩＴスタッフ派遣企業に入社しますが、面接の時、３ヶ月の自社研修をするという事で入社を決めたのですが、研修も自社で本を読んで、自分たちで勉強するだけ、というスタイルで、３ヶ月の研修予定も、実際は１ヶ月しかなく、１ヶ月で派遣先に派遣され、３ヶ月間、電話応対と、エクセルの顧客リストを編集するという業務の経験しかありません。このままでは何のスキルも身につかないと感じ、派遣期間終了後に退社。その後、会社経営をしている父が、ある上場企業と提携し、美容院にフェイシャルエステを導入する事業を始めるという事で、その新規顧客開拓営業マンとして、父の会社に入社しました。ところが、ここでも、その事業の企画自体は提携会社によるもので、うちの会社はその営業を担当するという事業だったのですが、提携会社での研修もまるでなく、その企画自体の説明も書類での説明のみで、いわば商品（事業）知識も書類で勉強しただけで、営業マン研修も何もありませんでした。父の会社でも、営業のノウハウが何もなく、かつ私１人に完全に任せられていて、私はＤＭの送り方も知らなく、ネットなどで調べたりしましたが、よくわからなく、結局、飛び込みのみでやっていた状態でした。右も左もわからないまま、半年程やりましたが、１件も契約が取れず（高額な契約という事もあったのですが）父から事業撤退を申し渡され、それに伴い退社しました。現在、無職で、これから、この年齢で、どうしていこうか、頭を抱えています。営業は向かない事がよくわかったのですが、事務の資格も何もないし、営業でも、何のノウハウも身についてなく、何かの業界の経験も、ほぼ皆無に等しい。そもそも、社会人としての基礎が全くありません。これからどうしていけばよいか、途方にくれています。なおかつ、転職活動をする資金も足りないので、何とかしたいのですが、派遣社員で営業をやってみようかと思ったのですが、やはり社会人の基礎もほとんどない自分がやるのは、難しいでしょうか？（派遣で営業をやろうとしたら、派遣は即戦力を求められるという事だったので）何とか日払いのバイトで食いつなぎ、小さな会社でほぼ新卒として、入社するしかないでしょうか？

　

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この物件がいいなと思って、不動産屋に行くと、必ずといっていいほどその、物件は紹介してもらえず、顧客情報を聞き出し、全く違うところを紹介する不動産屋が多いですが、そういう態度の不動産屋に対して、気をつけることはなんでしょうか？？城南建設で中古マンションを購入したいと伝えましたが、何のことはない、中古マンションの内覧は１箇所だけで、あとは戸建てを回り、挙句には土地だけを見せられて、注文住宅がどうでしょうかと迫ってきました。１０件以上の内覧をすませて、夫婦疲れてるところに、上司から電話でいい土地がありますよって言う都合のいい電話で、延々、注文住宅のことで説得されていました。しかも夕方・・・あのエルグランドの中で結果が出るまで、私はたばこ吸っていますから考えてくださいと１時間以上も車の中で缶詰状態。。。断っても、駄目で・・・最終的に雰囲気が怖くなったので、私がもう注文住宅は考えてないと半分怒って、城南の営業はむくれながら、そうですか・・・といってあきらめてくれました。旦那は断れない人間で、私も旦那に対してむかついてはいましたけどね。そんな感じの不動産屋が多く、正直物件を探しに不動産屋へ行くのも怖くなりました。みなさんどうやって中古マンションとか、戸建てを購入してますか？？内覧したその日に、申込金とか払うものなのでしょうか？？城南や、エイブルは考える時間って言うのは与えないものでしょうかね。たくさんの意見をお聞かせ下さい。

　

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来月からヤマハ音楽教室の幼児科に入会します。鍵盤の幅は重要ですか？ヤマハの幼児科に入会しました。説明会で「はじめからエレクトーンを購入して自宅でも練習させてあげられる環境が望ましい。」と言われました。キーボードを購入して様子をみようと思っていましたが、お店の人の説明では「市販の安いキーボード（3～5万）では鍵盤の幅がエレクトーンと違う場合もあり、子供の手の位置がズレてやりにくくなる。」との事。初心者向けに20万円台のものを勧められました。本当にやりにくいのでしょうか？またキーボードでもエレクトーンの鍵盤と遜色ない商品がありましたら教えて下さい。

　

カテゴリ：エンターテインメントと趣味>音楽>楽器

あまり厳しくない営業会社はありますか？元先物営業マンで現在は転職活動中です。どこの会社の説明会に行っても「うちは厳しいですよ～」「皆さんが勤めてきたところより厳しいと思いますよ～」という話を聞きます。それを聞くと正直引いてしまいます。私自身も厳しい業界にいたと思ってるので、厳しくてもいいですが、あれ以上厳しいところは行きたくないのです。私が以前いた会社は殴る蹴るなどの暴力行為はありませんでしが、言葉による罵声や暴力行為はありましたし、机を蹴飛ばしたり、物を投げつけるなどはありました。また営業成績が悪い社員はパシリ同然で、人権はほとんどありませんし、名前で呼ばれることはありません。「おい！でぶ」とか「おい！がいこつ！」とかそんな感じです。時には尿道にポッキーを入れて、自力で取り出せないように途中で折ったりします。また女の小便を飲ませたりしますが、世間の営業会社はさらに厳しいのでしょうか？ちなみに私はトップ営業マンだったので、そういうことをやられたことはありませんが、正直その雰囲気にいるのはしんどかったです。まともな営業職なんて存在しないのでしょうか？無いなら無いでそういう環境でもなんとか生きてはいけますが、まとまな営業や私がいたところより厳しくない会社はあまりないのでしょうか？

　

カテゴリ：職業とキャリア>就職、転職>転職活動、再就職相談

東京で安く一晩過ごしたいです３月２９日に東京に行ってライブに行きます。そこで、ホテルに泊まらずにオールナイトで上映してる映画館か、オールナイトまたは深夜～早朝まで営業してるスーパー銭湯などで安く一夜を過ごそうと思ったのですが、どこの駅でもいいので駅の近くでそういうところありますか？やっぱ無難にカラオケ屋で寝たほうがいいですかねえ？

　

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NOVAのことで助けてほしいのです！！NOVAに通っている友人から体験レッスンに誘われて3回のレッスンを受けてきました。1回目のレッスン時にNOVAのシステムを2時間ほどかけて聞かされました。そして3回目のレッスンの時、｢もう少し考えたい｣と言いましたが、キャンペーンが2月末までなので必死に営業してきます。私は料金が高く、月謝に安いコースで1万前後も出せませんし、それなら他のことにお金を使いたいのです。もともと体験レッスンもどんな感じなのかなー、って程度で受けたので通う気はさらさらありません。しかし、私ははっきり断るのが下手な性格なのでなぜかレベルチェックを受けることになってしまいました。予約を入れられてしまったので受けなければならないと思いますが、その後なんとか断りたいのですがどんな断り方をすればよいでしょうか？しかし、営業の必死さには驚きました。

　

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保険金の未払いについて第一生命の堂々人生という保険に加入しています医者の診断書まで取ったのに(7000円もかけて)いまだに保険の給付が支払われず、まだなにか足らない記述があるといって支払いを引き伸ばしていますよく、生保で保険金の未払いが多くなっていると聞きますがその一環なのでしょうか？だとしたら、こんな保険はやめてしまいたいです加入するときは、簡単に入れてしまい、いざとなるとなんだかんだ理由をつけては支払いを引きのばしたり支給対象外などというのは詐欺ではないでしょうか？どうしたらすぐに保険の給付金を支払ってもらえるのでしょうか？同じ内容で、一方の保険会社は保険給付を支払ってくれましたそういう点で第一生命は、未払いなどが多いのでしょうか？すごく疲れました

　

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主人の転職についての悩みです。現在、２７歳・大卒・大手金融業営業マン６年目・子１人です。給料が少ないことと、福利厚生が年々悪くなっていることと、性格上営業が不向きだから転職を考えてい給料が少ないことと、福利厚生が年々悪くなっていることと、（上司からも言われているのですが）性格上営業が不向きだから、転職を考えています。現職を退職後１年間は学校などに通って何か資格を取得しようと思っています。そこで相談です。本人は、これといってやりたい仕事が全くないそうです。私も主人のために、色々と提案しているのですが、なにかおすすめの一年で取れる資格と、後の就職（生涯の天職となる）、その後の給料等・安定度をご提案いただきたいのですが・・・。手取りで、２０万は欲しいです。主人の長所は、①一つのことだけに集中する仕事は比較的得意。②打たれ強く、根性がある③穏やか④人から好かれ易い⑤何をしても遅い⑥まじめ⑦家族を大切にする短所は、①気が利かない②理解力が乏しい上覚えが悪い③臨機応変に対応できない④うっかりさん⑤メタボリック気味で運動不足⑥一般常識や日本経済などに弱い他、営業職・IT関連・外国語は苦手だそうです。現在は、自動車普通免許のみしか持っていません。

　

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